北京地區(qū)的商業(yè)圈繁花似錦，商業(yè)樓宇林立，購(gòu)物中心，寫(xiě)字樓，商業(yè)大廈數(shù)不勝數(shù)。如何保障這些商業(yè)地區(qū)的舒適性呢?中央空調(diào)系統(tǒng)可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。中央空調(diào)具備優(yōu)質(zhì)的制冷和制暖功能，還具備凈化室內(nèi)空氣，促進(jìn)空氣流通的作用。不過(guò)呢，大型商業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)對(duì)于企業(yè)也算是一不小少的開(kāi)支。定期進(jìn)行中央空調(diào)維保可以延長(zhǎng)使用壽命，提升運(yùn)行效率。那么，如何才能有效延長(zhǎng)北京商業(yè)建筑中央空調(diào)的使用壽命呢?

　　一、制定中央空調(diào)維保計(jì)劃并定期進(jìn)行巡檢

　　1.建立詳細(xì)的設(shè)備檔案：詳細(xì)記錄中央空調(diào)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、等信息，還需要記錄記錄每次進(jìn)行維修、保養(yǎng)的具體情況，例如更換過(guò)那些零件，清理過(guò)哪些設(shè)備等等。這些記錄可以幫助企業(yè)全面了解中央空調(diào)運(yùn)行的狀態(tài)，并且當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員也可以通過(guò)檔案快速判斷出問(wèn)題所在。

　　2.定期對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行巡檢：建議每月檢查一次中央空調(diào)設(shè)備的外觀是否有損壞、連接部件是否松動(dòng)等問(wèn)題;每三個(gè)月對(duì)中央空調(diào)設(shè)備的關(guān)鍵部件，如壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等關(guān)鍵部件進(jìn)行檢測(cè)。定期的巡檢可以讓一些問(wèn)題在萌芽階段就得到處理，有效避免了小問(wèn)題演變成大故障。

　　二、聘請(qǐng)專業(yè)中央空調(diào)維保團(tuán)隊(duì)

　　中央空調(diào)的性能，運(yùn)行的效率跟中央空安裝的質(zhì)量息息相關(guān)。北京地區(qū)的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，企業(yè)需要聯(lián)系專業(yè)的中央空調(diào)安裝團(tuán)隊(duì)。確保中央空調(diào)安裝在合理的位置，管道之間的連接沒(méi)有漏洞，管道布局均勻合理。

　　三、定期進(jìn)行中央空調(diào)的深度清潔

　　蒸發(fā)器和冷凝器是中央空調(diào)的重要熱交換部件，如果出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響空調(diào)的制冷和制熱效果。由于空氣中存在灰塵和一些其他污染物，中央空調(diào)在長(zhǎng)期的運(yùn)行后，這些灰塵，臟污會(huì)吸附在蒸發(fā)器和冷凝器表面堆積，影響空調(diào)制熱制冷效果。建議企業(yè)每三個(gè)月進(jìn)行一次蒸發(fā)器和冷凝器的清洗，去除堆積的臟污。

　　中央空調(diào)的風(fēng)道主要作用是助力空氣的流通性，如果存在過(guò)多的臟污會(huì)導(dǎo)致流通的空氣存在過(guò)多的灰塵，細(xì)菌等，影響室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。由于商業(yè)建筑內(nèi)的人員流動(dòng)量大，風(fēng)道會(huì)更加容易堆積灰塵、細(xì)菌。建議每半年對(duì)中央空調(diào)風(fēng)道進(jìn)行一次清洗，清理風(fēng)道內(nèi)堆積的臟污，保障流通空氣的健康性。

　　四，及時(shí)更換零部件

　　中央空調(diào)的一些零部件由于使用頻率高，相比于其他零件也更容易發(fā)生損壞。像過(guò)濾器、皮帶、密封件等等，企業(yè)需要定期檢查這些零部件的磨損情況，一旦發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)老化堵塞等情況，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行零件的更換。這些零部件如果出現(xiàn)大的損壞，會(huì)影響整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，還有可能對(duì)一些重要的設(shè)備造成損壞。

　　對(duì)于北京地區(qū)的商業(yè)建筑而言，想要延長(zhǎng)中央空調(diào)使用壽命，提升中央空調(diào)效率，定期進(jìn)行中央空調(diào)維保是必不可少的。可以聘請(qǐng)專業(yè)的中央空調(diào)維保公司，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)制定專業(yè)的維保計(jì)劃，定期進(jìn)行維保檢查，系統(tǒng)清洗，零部件更換等工作。