為什么要對企業(yè)辦公樓的中央空調(diào)進行維保?對中央空調(diào)系統(tǒng)不加維護保養(yǎng),結(jié)果空調(diào)制冷效果越來越差,一年不如一年,耗電越來越多,成本越來越高,設(shè)備損壞很嚴重,有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認真研究制訂針對本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點的維修保養(yǎng)計劃,使中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運行。
企業(yè)辦公樓的中央空調(diào)需要保養(yǎng)那些項目:啟動盤、油泵、油壓差開關(guān)、冷凍機、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)、冷媒過濾器、蒸發(fā)器回油過濾器、壓力變送器、壓縮機電動機、電動泵電動機、風門驅(qū)動、收緊鏈盤、油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁閥等等。
除過以上企業(yè)辦公樓的中央空調(diào)需要保養(yǎng)那些項目還需要:研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求,向運行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費用,以便管理人員重視能耗情況,制定下一個月的節(jié)能運行指標,將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格,可供運行管理技術(shù)人員參考。