中央空調(diào)系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于各大場(chǎng)所，酒店、醫(yī)院、餐廳、大型商場(chǎng)等等。不論是那種場(chǎng)所的中央空調(diào)，在長(zhǎng)期使用之后做好日常維護(hù)和計(jì)劃保養(yǎng)對(duì)于保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行、能耗控制及使用壽命均十分重要。今天杭州中央空調(diào)維修網(wǎng)小編將帶著大家一起來(lái)了解一下酒店中央空調(diào)的保養(yǎng)如何實(shí)施。
中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)主要是兩部分:日常維保和計(jì)劃保養(yǎng)。日常維保主要是指在日常工作中對(duì)機(jī)房、系統(tǒng)和末端設(shè)備進(jìn)行的以檢查、維護(hù)為主的巡檢工作；計(jì)劃保養(yǎng)則是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行的定期拆檢、保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容包括：冷凍、冷卻水系統(tǒng)，冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)管系統(tǒng)及水泵等；制冷機(jī)的維保內(nèi)容需根據(jù)其設(shè)備類型，部分酒店交由專業(yè)公司完成。工程部必須根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)要求，制定完整的年度、季度、月度和日常的保養(yǎng)計(jì)劃。
一、日常維護(hù)保養(yǎng)
系統(tǒng)及設(shè)備日常維護(hù)的基本要求可概括為：“整齊”、“清潔”、“潤(rùn)滑”、“安全”和“完好”。
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“整齊”體現(xiàn)了管理水平和工作效率；酒店內(nèi)所有設(shè)備和機(jī)房都必須保持整潔、整齊，工具、附件等也要整齊放置；設(shè)備的零部件及安全防護(hù)裝置要齊全；設(shè)備的各種標(biāo)牌要完善、干凈，各類線路、管道要安裝整齊、規(guī)范。
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設(shè)備的清潔是為設(shè)備的正常運(yùn)行創(chuàng)造一個(gè)良好的形象，也減少設(shè)備的磨損；因此，必須保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備周圍的場(chǎng)地清潔，不起灰，無(wú)積油，無(wú)積水，無(wú)雜物。設(shè)備外表清潔，無(wú)銹斑，各部位滑動(dòng)面無(wú)油污;各部位不漏油，不漏水，不漏氣，不漏電。
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保持設(shè)備的油標(biāo)醒目，保持油箱、油池的清潔，無(wú)雜質(zhì)；油壺、油孔、油杯、油嘴齊全，油路暢通；每臺(tái)需要潤(rùn)滑的設(shè)備都應(yīng)制定潤(rùn)滑檢查制度，按質(zhì)、按量、按時(shí)加油或換油。
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遵守設(shè)備的操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程，防止人身和設(shè)備事故；電氣線路接地要可靠，絕緣性良好；限位開關(guān)、檔塊均靈敏可靠；信號(hào)儀表要指示正確， 表面干凈、清晰；各類易燃物品有專人管理；登高梯等輔助工具要安全可靠。
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完好主要指系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行狀況能否滿足要求，有無(wú)振動(dòng)和異?，F(xiàn)象，各類儀表讀數(shù)是否正常等。設(shè)備的完好，是設(shè)備正確使用、精心維護(hù)的結(jié)果，也是設(shè)備管理的目標(biāo)之一。
二、計(jì)劃保養(yǎng)
計(jì)劃保養(yǎng)工作相對(duì)日常維保要復(fù)雜得多，工作量也較大。由于系統(tǒng)保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)間，因此，工程部必須制定合理、完整的保養(yǎng)計(jì)劃，在短暫的換季期間對(duì)系統(tǒng)及設(shè)備實(shí)施保養(yǎng)工作；當(dāng)然，工程部可根據(jù)自身情況，將部分維保工作外包，由專業(yè)公司完成。
?。ㄒ唬┧到y(tǒng)的清洗保養(yǎng)
空調(diào)冷凍水、冷卻水的化學(xué)水處理是最常見的保養(yǎng)方法，有效的水處理能很好地解決系統(tǒng)中腐蝕、結(jié)垢及菌類藻類的滋生問(wèn)題，對(duì)保證系統(tǒng)運(yùn)行效率和使用壽命十分重要。酒店需根據(jù)當(dāng)?shù)厮|(zhì)及系統(tǒng)的運(yùn)行情況，配制藥劑和投加量，滿足冷凍水、冷卻水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
1、冷卻水系統(tǒng)
?。?）用清水沖洗系統(tǒng)，開泵運(yùn)行, 如循環(huán)冷卻水系統(tǒng)濁度較高時(shí)，則進(jìn)行排水置換；目的是為了清除系統(tǒng)中的雜質(zhì)和懸浮物。
（2）殺菌滅藻、清洗預(yù)膜。通過(guò)冷卻塔投藥，運(yùn)行48小時(shí)；此階段禁止排水，連續(xù)運(yùn)行；目的是清除系統(tǒng)中的菌藻，凈化金屬表面，讓預(yù)膜在金屬表面形成一層保護(hù)膜，以達(dá)到防止腐蝕的目的。
?。?）投加緩蝕阻垢劑。通過(guò)冷卻塔一次性投加。
（4）投加殺菌滅藻劑。通過(guò)冷卻塔投加，一般二至三周投加一次。加殺菌滅藻劑時(shí)，先清理冷卻塔塔池, 大量排污后, 再加入殺菌滅藻劑，6～8 小時(shí)不排污。
2、冷凍水系統(tǒng)
（1）清水沖洗。系統(tǒng)充滿水后，開泵運(yùn)行, 如冷凍水濁度較高時(shí)，則進(jìn)行排水置換。目的是清除系統(tǒng)中的雜質(zhì)和懸浮物。
?。?）投加清洗預(yù)膜劑。通過(guò)膨脹水箱投加，運(yùn)行48小時(shí)；此階段禁止排水。目的是凈化金屬表面，讓預(yù)膜在金屬表面形成一層保護(hù)膜，以達(dá)到防止腐蝕的目的。
?。?）投加緩蝕劑 。通過(guò)膨脹水箱投加；藥劑一次投入系統(tǒng), 運(yùn)行24小時(shí)后分析藥劑濃度。每隔二至三周分析系統(tǒng)中藥劑濃度, 根據(jù)需要確定補(bǔ)加藥劑的量。
3、水管系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
?。?） 每?jī)蓚€(gè)月詳細(xì)檢查一次管道系統(tǒng)中的自動(dòng)排氣閥的動(dòng)作情況，對(duì)動(dòng)作不靈的要修理或更換。
?。?）每三個(gè)月拆開、清潔一次水泵吸入口處的水過(guò)濾器。
?。?）每半年檢查一次水管保溫層或保護(hù)層，脫落或破損的要及時(shí)補(bǔ)好。
（4）每半年對(duì)閥門加注一次潤(rùn)滑油，同時(shí)對(duì)不經(jīng)常動(dòng)作的閥門要手動(dòng)幾個(gè)來(lái)回，防止銹死。
?。?）每年檢查一次電磁閥和電動(dòng)壓差調(diào)節(jié)閥。
?。?）每年清潔一次膨脹水箱，并對(duì)箱體及鋼架結(jié)構(gòu)基座進(jìn)行一次除銹刷漆。
?。?）每年檢查一次水管系統(tǒng)的支承構(gòu)件，損壞的要修復(fù)，松動(dòng)的要緊固，銹蝕的要除銹刷漆 。
?。ǘ╋L(fēng)機(jī)盤管的清洗（通常情況下，每年清洗一次）
?。?）拆下風(fēng)機(jī)盤管。
?。?）清洗風(fēng)機(jī)扇葉。
?。?）視電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，決定是否加注潤(rùn)滑油。
（4）盤管翅片清洗：取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。
（5）取下回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)，用水清洗。
?。?）清潔風(fēng)機(jī)盤管托盤；疏通排水管。
?。?）檢查電磁閥開關(guān)的動(dòng)作情況，不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換。
?。ㄈ├鋮s塔停機(jī)后的清洗、保養(yǎng)
?。?）檢查冷卻塔主水管、分水管、噴頭有無(wú)缺陷，及時(shí)進(jìn)行維修、固定；徹底清除布水管及噴頭內(nèi)部的污物，以保證水管暢通。
（2）徹底沖洗冷卻塔水盤及出水過(guò)濾網(wǎng)罩，避免水垢污物積存堵塞管道。清洗完畢應(yīng)打開泄水閥門，放盡水盤內(nèi)積水，以免凍壞。（3）檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)膠。
?。?）清洗冷卻塔所有換熱材料（填料），徹底清除水垢污物，保證換熱材的潔凈。
?。?）檢查電機(jī)及傳動(dòng)系統(tǒng)是否完好；測(cè)試電機(jī)的絕緣情況。
?。?）檢查塔體外觀及部件是否完好無(wú)損，必要時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、重新緊固各部位螺栓、除銹刷漆。
（四）水泵的維護(hù)保養(yǎng)
?。?）日常檢查軸承的潤(rùn)滑油位情況，缺油時(shí)要及時(shí)添加；注意緊固松動(dòng)的地腳螺栓和連接螺栓的螺母； 每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，如有損壞，應(yīng)及時(shí)更換。
（2）每年進(jìn)行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。
?。?） 視情況一至三年對(duì)泵體刷一次油漆。
?。ㄎ澹?風(fēng)管系統(tǒng)的維修保養(yǎng)
?。?） 每季度檢查各種風(fēng)閥的靈活性、穩(wěn)固性和開啟的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行必要的潤(rùn)滑和堵漏 。
?。?）每季度對(duì)送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，帶過(guò)濾網(wǎng)的風(fēng)口要兩周清潔一次過(guò)濾閥。
?。?）每半年檢查一次風(fēng)管保溫層或保護(hù)層，脫落或破損的補(bǔ)好，開膠的重新粘好。
（4）每年檢查一次風(fēng)管系統(tǒng)的支承構(gòu)件，損壞的要修復(fù)，松動(dòng)的要緊固，銹蝕的要除銹刷漆。
?。?）風(fēng)管與風(fēng)柜間的軟接頭兩個(gè)月檢查一次，有損壞要及時(shí)修補(bǔ)。
中央空調(diào)的保養(yǎng)不僅可以使機(jī)器本身壽命增長(zhǎng)，在我們使用過(guò)程中對(duì)室內(nèi)的環(huán)境也會(huì)大有改善。
京樂(lè)企服專業(yè)從事中央空調(diào)維修維護(hù),清洗保養(yǎng),節(jié)能改造,銷售安裝公司、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)，我們擁有17年的維修經(jīng)驗(yàn)，一流的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，完善的服務(wù)流程，一流的服務(wù)質(zhì)量，17年的維修我們堅(jiān)持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬(wàn)客戶的一致認(rèn)可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問(wèn)題和需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們的24小時(shí)服務(wù)熱線：400-8980-。
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