為了確??照{設備的正常運行,提高設備的使用壽命和保障工作環(huán)境舒適度,制定本維修保養(yǎng)制度。本制度旨在明確空調設備維修保養(yǎng)的責任、流程和標準,確保設備得到及時、有效的維護和保養(yǎng)。
1、空調主機:
(1)按照操作規(guī)程中運行檢查所列項目每兩小時檢查一次空調主機,并記錄相關數(shù)據(jù)和狀態(tài);
(2)每周一清理機房及機組表面灰塵;
2.冷凍水泵和冷卻水泵每兩小時檢查一次以下項目:
(1)水泵電機軸承溫度運轉是否正常,有無異常聲音或振動;
(2)壓力表讀數(shù)是否正常;
(3)聯(lián)軸器有無異常響聲、跳動,有無漏油現(xiàn)象;
(4)閥門開關位置是否正常;
(5)排除異常漏水現(xiàn)象;
(6)每周清潔泵組外觀及機房環(huán)境衛(wèi)生。
3、冷卻水塔:
(1)每兩小時檢查一次工作電流、電壓;
(2)每天檢查運行兩次:A.運行時是否有振動或異常噪音; B、水流是否正常,塔內部水位是否正常。
(3)每周檢查一次皮帶張力,必要時進行調整。
4、柜式空調:
(1)每天兩次到現(xiàn)場檢查;
1)機組運行有無異常聲音或振動;
2)凝結水及機組出風口的暢通;
3)電動閥工作狀態(tài)。
(2)每周檢查一次皮帶張力,必要時進行調整。
第二次每月保養(yǎng):
1、空調主機:
(1)仔細檢查儀表是否可靠,并對異常儀表進行更換;
(2)檢查是否有制冷劑泄漏、漏油、漏水現(xiàn)象;
(3)分析近一個月的運行情況,判斷持續(xù)運行的可靠性。
2、冷水泵、冷卻水泵:
(1)給軸承加注潤滑脂;
(2)檢查聯(lián)軸器潤滑油是否充足;
(3)檢查地腳螺釘和主連接螺釘是否松動。
3、冷卻水塔:
(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時更換或修理,并檢查皮帶和鍵是否松動;
(2)給軸承加潤滑油;
(3)清理表面灰塵,要求油漆見真色,熨燙見光。
4、柜式空調:
(1)清潔空氣過濾器,檢查表冷器翅片;
(2)檢查皮帶、皮帶輪的磨損情況,皮帶輪、鍵是否松動,必要時更換、修理;
(3)檢查葉輪與軸承座的緊固螺釘,螺釘是否有松動;
(4)給軸承注油;
(5)清理機組外觀及機房環(huán)境。
第三季度維護:
1、空調:
(1)檢查制冷劑和機油是否充足,機油是否變質,必要時添加或更換;
(2)檢查并清洗水過濾器。
2、冷凍水泵、冷卻水泵:
(1)電機軸承加潤滑油;
(2)清洗聯(lián)軸器并換油;
(3)檢查并清洗泵前水位過濾器。
3、冷卻水塔:
(1)維護、檢修所有輔助閥門;
(2)檢查所有非不銹鋼防護是否完好,必要時進行油漆防護。
4、柜式空調:
(1)給電機軸承注油;
(2)檢修并測試電磁閥的工作狀態(tài),檢查溫度控制的可靠性。
第四條 年度維護:
1、空調主機:
(1)進行全面的技術性能檢查,然后進行針對性的拆解檢查;
(2)檢查各儀器的準確性和可靠性;
(3)停機檢修前全面檢查制冷系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;
(4)檢查、維護安全閥及所有輔助閥件;
(5)清洗機油濾清器;
(6)每兩年更換一次冷凍機油;
(7)季節(jié)停機時拆下蓋子清洗冷凝器、蒸發(fā)器,檢查管道有無腐蝕;
(8)測試電路動作的可靠性,模擬測試各安全裝置的性能;
(9)電機每年應進行檢查和維護。
2、冷凍水泵、冷卻水泵:
(1)檢查各運動部件的磨損情況并更換軸承油;
(2)檢查密封件的密封性;
(3)檢查泵葉片殼腐蝕情況,清理泵葉片、泵殼內外表面、泵殼內外表面及機架進行除銹、油漆保養(yǎng);
(4)檢查各儀器的準確性和可靠性;
(5)檢查、維護所有輔助閥門;
(6)檢查軸,做好記錄,檢查鍵、鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪、鍵、軸是否松動;
(7)每年對電機進行維護保養(yǎng);
(8)測試電路動作的可靠性。
3、冷卻水塔:
(1)檢查各運動部件的磨損情況并更換軸承油;
(2)每年對電機進行維護保養(yǎng),并測試電路運行的可靠性。
4、柜式空調:
(1)檢查各運動部件的磨損情況并更換軸承油;
(2)清理葉輪、風機機殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護工作;
(3)檢查所有輔助閥件;
(4)檢查保溫層,檢查風道是否完好;
(5)對電機進行年度保養(yǎng);
(6)大修后,啟動前必須修復葉輪軸承座,電機地腳螺釘及其他主要連接螺栓做全面緊固檢查,運行48小時后重新檢查;
(7)清潔消聲器。
維修中央空調按照以上步驟執(zhí)行,以上執(zhí)行情況將直接關系到空調設備的運行狀況,各部門應充分認識到維修保養(yǎng)工作的重要性。通過實施本制度,我們能更好地管理空調設備,延長設備使用壽命,降低維護成本,為創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境提供有力保障。望各部門嚴格按照本制度執(zhí)行,確??照{設備的正常運行。全國24小時客戶服務熱線:400-898-1819。
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本文標題:空調設備維修保養(yǎng)制度(辦公室中央空調維修步驟)
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