一、制冷主機(jī)的日常維護(hù)

　　1、正式運(yùn)行之前的一些準(zhǔn)備工作
 

　　一般常用的中央空調(diào)冷凍機(jī)共有以下四種機(jī)型：一是離心式制冷機(jī)，二是螺桿制冷機(jī)，三是活塞制冷機(jī)，四是吸收式制冷機(jī)。以上四種機(jī)器內(nèi)部都是完全密封的，投入使用之前需要對(duì)機(jī)器的密封部分盡心詳細(xì)的檢查、鑒定以及調(diào)整，對(duì)每一部分的計(jì)量儀器，例如壓力表、溫度計(jì)、真空計(jì)以及油壓計(jì)等的指示部分進(jìn)行調(diào)整，確保其準(zhǔn)確性，具體的準(zhǔn)備事項(xiàng)以及工作最好要參照廠家所提供的制冷機(jī)組的使用說明書，認(rèn)真做好運(yùn)行之前的準(zhǔn)備工作，確保機(jī)械可以正常運(yùn)行。
 

　　2、定期進(jìn)行維護(hù)
 

　　制冷機(jī)是中央空調(diào)系統(tǒng)最為核心的設(shè)備，因此對(duì)其維修需要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)備廠家定期前來進(jìn)行專業(yè)的維修與保養(yǎng)，也可以和廠家簽訂一份維修保養(yǎng)合同，確保制冷機(jī)的維修合格。
 

　二、空調(diào)機(jī)組的日常維護(hù)

　　空調(diào)機(jī)組維護(hù)的要點(diǎn)是對(duì)送風(fēng)機(jī)、空氣過濾器、換熱盤管以及自動(dòng)調(diào)節(jié)閥的檢查。具體操作為：1、送風(fēng)機(jī)：將葉輪進(jìn)行清掃，定期給軸承添加潤滑油，對(duì)有損壞的軸承要及時(shí)更換，并檢查及更換皮帶，同時(shí)還要將送風(fēng)機(jī)的基礎(chǔ)螺絲擰緊，確保其牢固。2、空氣過濾器：一般一個(gè)月左右清掃一次。清掃時(shí)將過濾器抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水清洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入空調(diào)器使用。對(duì)灰塵較多的環(huán)境，過濾器的清洗應(yīng)更經(jīng)常，以免過濾器沾灰塵太多，影響空調(diào)器的通風(fēng)量。3、換熱盤管：應(yīng)每年在進(jìn)入下一個(gè)空調(diào)季節(jié)前，對(duì)空調(diào)制冷盤管進(jìn)行清洗，然后檢查盤管是否漏水，檢查冷水出入口閥門是否漏水。4自動(dòng)調(diào)節(jié)閥：要認(rèn)真檢查自動(dòng)調(diào)節(jié)閥的動(dòng)作是否正常。
 

　三、冷卻塔的日常維護(hù)

　　在冷卻塔的運(yùn)行期間， 首先要仔細(xì)檢查每一部分的運(yùn)行狀態(tài)，檢查主要有以下重點(diǎn)：確保進(jìn)風(fēng)百葉以及風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上沒有其他妨礙空氣流通的物體;每個(gè)配管接頭以及閥門不出現(xiàn)漏水，且能靈活操作;集水盤的水位要適中，沒有出現(xiàn)少水或者溢水的現(xiàn)象;浮球閥的動(dòng)作要靈活，出水正常;風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)比較平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)異常噪聲或振動(dòng);風(fēng)機(jī)皮帶的松緊要適合，沒有明顯的磨損，如磨損過多，應(yīng)及時(shí)更換并調(diào)整平衡;布水器孔眼沒有出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象;水流經(jīng)過填料層疏密較為均勻，沒有偏流現(xiàn)象。
 

　四、水泵的日常維護(hù)

　　水泵的日常管理主要有以下幾方面：檢查電機(jī)溫升是否正常并確保沒有異味;軸封沒有出現(xiàn)漏水;沒有出現(xiàn)異常噪聲以及振動(dòng)現(xiàn)象;備配管接頭以及閥門無漏水現(xiàn)象;每一個(gè)閥門開度位置需合適;軸承不缺油，溫度確保達(dá)到規(guī)定的要求;基礎(chǔ)減振裝置和進(jìn)出水口軟接頭的減振達(dá)到良好的效果。
 

　五、風(fēng)機(jī)盤管的日常維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、每隔一個(gè)月左右清洗回風(fēng)濾網(wǎng)，確保其干凈清潔。
 

　　2、每隔2、3月檢查滴水盤有無贓物堵塞，并用清水進(jìn)行沖洗。
 

　　3、經(jīng)常檢查風(fēng)機(jī)切換是否正常，確保沒有出現(xiàn)振動(dòng)。
 

　　4、經(jīng)常檢查面板和電磁閥的控制是否靈活。
 

　六、管道的檢修工作

　　管道應(yīng)該定期進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)管道有損壞泄漏，必須及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。由于冬季與夏季空調(diào)水溫度有變化，管道膨脹以及收縮比較大， 管道的連接部分容易破裂，形成漏水現(xiàn)象。通常空調(diào)機(jī)組周圍的管道變形或破裂情況尤為，必須作為重點(diǎn)檢查對(duì)象?？照{(diào)管道比較多，管線也比較長，需要將管道保溫狀況作為重點(diǎn)檢查部分，應(yīng)經(jīng)常檢查保溫層有沒有破損或者脫落現(xiàn)象。熱水或者蒸汽管道上的閥門必須進(jìn)行定期檢查、試漏。此外，空調(diào)系統(tǒng)中每一種管道都應(yīng)該根據(jù)規(guī)定涂抹上不同的標(biāo)識(shí)，以便進(jìn)行區(qū)別。還要定期對(duì)管道進(jìn)行清洗以及排污工作。
 

　七、風(fēng)管系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

　　風(fēng)管系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)主要有以下幾個(gè)方面：
 

　　1、風(fēng)管保溫層是否出現(xiàn)破損或者脫落，尤其是與吊架接觸的部分，接口處是否出現(xiàn)開膠或者裂縫現(xiàn)象。
 

　　2、管道必須密封，不可漏風(fēng)，尤其是管道連接縫、機(jī)組與風(fēng)管軟接頭連接處、風(fēng)閥轉(zhuǎn)軸外。
 

　　3、風(fēng)閥需進(jìn)行清潔及潤滑，風(fēng)閥的調(diào)節(jié)變動(dòng)必須靈活，定位要正確、安穩(wěn)牢固，同時(shí)電動(dòng)風(fēng)閥指示角度必須與閥門開啟角度相互一致。
 

　　4、風(fēng)口要進(jìn)行清潔。
 

　　5、確保支承物件沒有出現(xiàn)斷裂及變形，沒有振動(dòng)以及銹蝕[4]。
 

　八 、冷卻水水質(zhì)管理

　　由于冷卻塔的機(jī)構(gòu)是開放式，通常一些灰塵、臟物以及雨水會(huì)進(jìn)入其中，因此，必須采取措施避免冷卻塔受到污染。水過濾器必須定期進(jìn)行清洗，避免雜物落入冷凝器中導(dǎo)致管路堵塞;冷卻水應(yīng)該采用軟化水，且需要對(duì)水質(zhì)定期進(jìn)行檢測。如果水質(zhì)超標(biāo)，則必須替換系統(tǒng)的冷卻水，同時(shí)還要根據(jù)要求添加適當(dāng)?shù)某竸?、緩蝕劑以及除藻劑等等[5]。
 

　九、開停機(jī)順序

　　開停機(jī)的順序必須嚴(yán)格順序進(jìn)行，開機(jī)的順序?yàn)椋豪鋬鏊?rarr;冷卻水泵→冷卻塔→冷水機(jī)組→空調(diào)機(jī)。停機(jī)的順序?yàn)椋豪渌畽C(jī)組→冷卻水泵→冷卻塔→冷凍水泵→空調(diào)機(jī)。
 

　十、其他需要注意的事項(xiàng)

　　要認(rèn)真檢查外管網(wǎng)熱水以及蒸汽熱力的參數(shù)是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求。每一種溫控三速開關(guān)盡可能不要進(jìn)行頻繁的設(shè)定溫度， 三速開關(guān)通常設(shè)置于中檔位置。在供熱季節(jié)，恒溫器的設(shè)定點(diǎn)應(yīng)該盡量低;而在供冷季節(jié)，恒溫器設(shè)定點(diǎn)要高一些。對(duì)于酒店客房空調(diào)系統(tǒng)管理中，應(yīng)該盡量避免客房內(nèi)上一批旅客的氣味影響到喜愛一批旅客，當(dāng)室內(nèi)沒有人時(shí)，要將風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行關(guān)閉但不能將新風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，以此方法來避免房間產(chǎn)生霉味。在過渡季節(jié)以及夏天的夜間，當(dāng)室外空氣的溫度比較低的時(shí)候，可以采用新風(fēng)系統(tǒng)采納室外空氣來進(jìn)行降溫。在夏季以及冬季，需要空調(diào)進(jìn)行降溫或采暖時(shí)，則應(yīng)該調(diào)節(jié)新風(fēng)系統(tǒng)管道上的調(diào)節(jié)閥，調(diào)節(jié)閥開啟度以僅僅滿足最低新風(fēng)量為準(zhǔn)，以此降低新風(fēng)所需要的冷熱負(fù)荷;有條件時(shí)可以采用全熱交換器。另外，要將每一個(gè)月的能耗量以及費(fèi)用提供給運(yùn)行管理技術(shù)人員，以便管理人員了解能耗情況，以便管理人員可以有效制定下一個(gè)月運(yùn)行指標(biāo)。