中央空調的使用壽命為15-20年。中央空調越舊，運行時間越長，維修維護成本越高。那么，辦公樓中央空調改造有哪些成本呢?

　　中央空調節(jié)能改造的原因

　　中國現(xiàn)有的空調系統(tǒng)基本上是在90年代初設計和使用的。近年來發(fā)展迅速。在空調產品設計的早期發(fā)展階段，存在冷熱源設備裝機容量大、水泵選擇多、系統(tǒng)資源配置結構不合理等一系列社會問題。后果是：

　　1.如果冷熱源過大，啟動容量遠小于裝機容量，造成設備閑置浪費。

　　2.設計負荷過大，泵的流量大，導致小溫差的系統(tǒng)流量差大。

　　3.水泵過高或附加值系數(shù)過大，空調水系統(tǒng)實際數(shù)據(jù)流量和水阻力小，導致管理系統(tǒng)設計流量大，電機過載，嚴重時會燒毀電機。

　　4.當多臺冷水主機和多臺水泵并聯(lián)時，根據(jù)工作負荷發(fā)展變化的范圍，可將運行的經(jīng)濟性能調整為較差。

　　5.水泵大部分時間運行效率低，調節(jié)性能差。

　　6.由于上海夏季濕度大，冷卻塔效率低，無法保證冷水機組滿負荷運行。

　　7.工程設計中取消了自動控制裝置。終端設備中取消了電動閥和溫控系統(tǒng)，增加了主機和泵的運行功耗。

　　辦公樓中央空調的改造費用一般包括以下五項

　　1.設備費

　　2.輔助材料成本

　　3.勞動力成本

　　4.調試費

　　5.運輸成本等等。

　　在辦公樓中央空調系統(tǒng)改造中，超齡或即將超齡的中央空調市場存在諸多問題和隱患。由于長期戶外暴曬，容易腐蝕生銹，導致松動彎曲，存在安全隱患。長期空調不保養(yǎng)容易滋生細菌，進而傳播病毒，影響健康。所以寫字樓的中央空調改造可以分為末端改造和系統(tǒng)改造兩種。

　　常見的是改造終端，解決中央空調室內機及風道系統(tǒng)、控制管理系統(tǒng)分析電路等技術改造。但是，中央空調是整個辦公樓的關鍵耗能設備。耗電量是整個辦公樓耗電量的40%以上。因此，改造中央空調系統(tǒng)迫在眉睫。綠色建筑的推廣和發(fā)展離不開節(jié)能環(huán)保的中央空調產品。只有改造中央空調系統(tǒng)，改善能耗高、維護難的狀況，才能更好地實施節(jié)能減排。